泰顺新闻网讯 仕水矴步畔，云雾氤氲间，青山绿水的泰顺县仕阳镇，孕育了一批批杰出的泰商，其中浙江澳林控股集团有限公司董事长林祈倡就是优秀代表之一。他以山东为起点，深耕于中小城市发展的最前沿，如今他打造的项目已经覆盖华东、华北、华中、西南等地20多个城市，开发运营面积超600万平方米。从最初的“单一专业市场开发商”到成功转型为“美好生活供应商”，林祈倡这一路走来是如何转型蝶变，书写属于自己的独特创业史呢？

　　走出校门进入社会后，林祈倡在温州市区工作了三年时间。与他人不同的是，在这期间，他经常自己炒自己的鱿鱼，不断尝试各行各业不同的工种。与此同时，他的生活经常捉襟见肘，“劳筋骨”“饿体肤”是常有的事，他甚至会为了省一块钱的公交车费，每天提早1小时，步行十几里路去上班。回想起那段经历，林祈倡的心里没有辛酸，反倒认为那是他人生中一段难能可贵的经历，是一笔宝贵的财富。

　　一路兜兜转转之后，林祈倡越来越意识到要实现自己的梦想只有下海经商。2003年，25岁的林祈倡来到江苏宿迁，开始真正意义上的创业。从2003年开始，林祈倡在房地产和商贸流通领域不辍耕耘，多年来，专注于城市可持续发展的研究与实践，于2006年成立创办江苏宿迁金城房地产投资开发有限公司，并担任董事长。

　　2008年，林祈倡的步伐又从江苏跨到了山东，在德州乐陵市规划了1000多亩土地，开发了“乐陵义乌(国际)商贸城”等系列项目，项目建筑面积达100多万平方米。乐陵项目启动不久，全球金融危机就来了，林祈倡第一次经历了创业生涯中艰难的日子。由于项目所在地远离市区，又是商业地产，当时人们投资的信心降到谷底，林祈倡开发的项目面临前所未有的困难。

　　此时当地领导的信赖，社会各界对澳林的期盼，股东投入的资金能否安全，就成了林祈倡的压力，如何寻求突破？林祈倡日思夜想殚精竭虑。2013年一次偶然的机会，林祈倡站在一个大型商场门口等待朋友，他看到熙熙攘攘的人潮，突然蹦出了一个大胆的想法：在自己的项目地也开一个这样的商场，一旦有这么多的人流量，还怕1000多亩的项目不火吗？就因为这么一个灵感，林祈倡及其团队毅然决然的决定进入毫无经验可言的实体零售领域。2013年正是电商颠覆实体零售喊的最凶的一年，但就在这样的大环境下，林祈倡及其团队逆潮流而上，于次年10月1日，2.6万平方米的澳林新天地购物广场顺利开门迎客。

　　近十年来，林祈倡又陆续在河北的衡水、河间，山东的阳谷、临沭，以及河南、贵州等地陆续开发了多个项目。林祈倡始终深耕于中小城市最前沿，对中小城市规划建设、老百姓的消费需求、商业服务配套，以及商业招商运营都有深入的研究。同时经过十余年的精心建设与用心经营，澳林的“城市会客厅”模式也已经逐步完善。2019年，林祈倡进一步推动企业转型升级，确立了商业地产和实体零售双轮驱动的集团发展战略。实体零售以自营自采、严控加价率、100%无理由退换货为特色；商业地产开发以“城市会客厅”项目为核心，即在城市综合体的基础上整合更多时尚项目，通过后期综合运营，发挥1+1>2的效应。

　　如今，澳林控股集团已发展成为一家跨区域、跨行业发展的集团公司，业务范围涉及欧洲风情小镇、文旅小镇、智造小镇、高端住宅、生活购物广场、大型超市、城市公共配套开发、工程建筑、金融、电子商务等领域。很多中小城市也不断抛来橄榄枝，邀请澳林前往开发，尤其是欢迎澳林“城市会客厅”到当地落地。林祈倡说，他之所以坚守在中小城市，满足当地百姓对美好生活的追求和需求，也与他的乡土情结有关。他从小生活在乡村，感受着邻里乡亲们的互帮互助，让他更喜欢小城市的温度与人情味。林祈倡说，他要通过自己的奋斗缩小城乡差距，让中小城市老百姓，特别是年轻人既能“逃离北上广”，又能过上大城市的精致生活。

　　风起于青萍之末，业兴于纤微之中。林祈倡认为未来中国的经济应该是“繁星满天”的局面，而这些“繁星”，就是中小城市。十多年来，林祈倡积累了丰富的实操经验，并在中小城市建设可持续性发展、综合商业运营、以及企业管理上形成了独有的以“利他”为初心的理论体系，目前集团已经发展为以地产开发和自营百货零售为主要业务的跨区域、跨行业的综合型企业，业务已经遍布中国山东、江苏、河南、陕西、贵州、河北等省份。

　　林祈倡很早就预判未来中小城市良性发展才是当前形势下中国发展的新课题和新突破口，他顺应党和中央关于当前主要矛盾为社会发展不平衡不充分问题的论述，潜心研究中小城市存在的发展困境，每到一个城市，他坚持以“让城市更多彩·让生活更美好”为使命，带领团队扎根当地切实需求，全力整合各种资源，通过合理规范的产业布局，协助当地党委政府推动城镇化建设，促进城市更新和商业迭代，不断打造城市新的商业中心、财富中心、人居及休闲中心，助力当地经济社会的共赢发展，为中小城市老百姓提供与大城市同步的高品质生活，为年轻人提供就业、创业的机会，不断提升着老百姓的归属感和幸福指数。

　　鉴于林祈倡在行业发展中所取得的成就，以及对当地社会经济发展的贡献，因此获得多项殊荣，其中2009年被中国民营企业家协会授予“中国优秀民营企业家”；2011年获得德州“五四青年奖章”；2012年，当选德州市第十三届政协委员、常委；2015年获得山东省浙江商会颁发的“投资山东贡献奖”“年度诚信浙商”荣誉称号、获得齐鲁晚报评选的2015年度“山东财经十大风云人物”；2016年被中共德州市委德州市人民政府授予“德州市劳动模范”荣誉称号；2017年获得民革中央评选的全国先进个人；2019温州经济年度人物暨十大在外风云温商等；2021年被选为德州市第十四届政协委员，德州市工商联副主席。

　　如今，林祈倡带领着一个年轻、专业、充满激情的团队，以“利他、诚实、用心、关爱、讲规则”为企业核心价值观，始终致力成为中小城市的“美好生活供应商”，脚踏实地，稳健拓展澳林事业版图，并勇于承担历史使命，携手为民族伟大复兴添砖加瓦。

编辑 毛晓辉 校对 周晓叶 责任编辑 曾丽军