泰顺新闻网讯（记者 柳孟路）8月20日，全国银行间同业拆借中心公布了为期一年的LPR(贷款市场报价率)为4.25%，5年LPR为4.85%。这是贷款市场报价率第一次公布，贷款的锚定价格已从贷款的基准利率变为LPR。这一转变将会对我们的生活产生什么垟的影响呢？今天的行长话金融，我们跟随记者一起走进台州银行泰顺支行。

　　记者：季行长，这次推出的贷款市场报价率LPR，它的具体定义是怎样的呢？

　　台州银行泰顺支行行长季清武：LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。

　　记者：LPR与贷款基准利率，有什么样的不同点吗？

　　台州银行泰顺支行行长季清武：两者都是贷款定价的参考，不同之处在于，贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮xx倍”、“打xx折”的形式来确定；而LPR是由18家银行(其中也包括我们台州银行)报价，报出各自的1年期和5年以上期贷款利率，然后由“全国银行间同业拆借中心”剔除最低价、最高价，算出的平均利率，相比之下，LPR是一个以市场为导向的指标。

　　记者：这个LPR推出之后，是不是所有的贷款利率都需要参考LPR的定价呢？

　　台州银行泰顺支行行长季清武：按照人民银行的公告，金融机构新发放的贷款应主要参考LPR定价，LPR要覆盖各类贷款，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。对于商业性个人住房贷款，根据规定，2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款都要参照LPR定价。2019年10月8日前，已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

　　记者：住房贷款参考LPR定价之后，对于首套房、第二套房，以及商用住房，它们在信贷政策都有哪些方面的规定呢？

　　台州银行泰顺支行行长季清武：根据公告，新发放首套个人住房的贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。以8月20日发布的LPR为例，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于目前大部分购房者的房贷期限都在5年以上，所以，这个标尺可以借鉴4.85%。按照这个标准，首套房房贷利率不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

　　记者：各地在关于首套、二套房，在这个加点下限定价是一样的吗？

　　台州银行泰顺支行行长季清武：可能会有所差异。人民银行省一级分支机构会按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套个人住房贷款利率加点下限。

　　记者：关于此次的调整，大家可能更关心的就是我们的房贷利率到底是涨了还是跌了呢？

　　台州银行泰顺支行行长季清武：其实大家不必焦虑，这只是房贷利率换了一种算法，贷款利率也更贴近市场变化。央行在此次公告中的第一句话为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，因此房贷利率不会持续上升，但也不会大幅下降，保持稳定是大概率事件。

（编辑 周晓叶）